ZONA 1
CONJUNTO "PASEO CALLE 9 de JULIO"
Ubicación: 9 de Julio entre San Juan y la Av. Jara.
Antecedentes legales: Ordenanzas 8638,
10075, 15728, 14575 y posteriores modificaciones.
La calle 9 de Julio estuvo abierta desde la fundación del pueblo y la historia de este tramo está ligada a la Estación del Ferrocarril desde 1885. Nadie puede negar que la llegada del ferrocarril a Mar del Plata dinamizó todas las actividades comerciales del pueblo y las zonas adyacentes (productores de materias primas).
Es así que este tramo se utilizó como camino obligado para carros y carretas portadores de materias primas, en un principio, aquellas relacionadas a la ganadería (lana, carne, cerda, sebo) y más tarde relacionadas a la agricultura, esencialmente cereales.
Alrededor
de la Estación surgieron negocios para brindar servicios a toda esta gente que
esperaba para entregar sus mercaderías: los almacenes generales. La actividad
desarrollada hizo que fuera una de las primeras calles en ser empedrada.
La
imagen que podría tener un visitante de esta calle, alrededor de la primera
década del siglo XIX, era la típica calle de pueblo pampeano, casas
italianizantes o criollas, casi siempre construidas sobre la línea municipal,
con puertas y ventanas muy altas, uso de molduras, ladrillo visto primero y
luego revoques, cornisas altas y balaustradas. Algunos de estas casas-negocios
disponían de palenques para atar a los caballos, servían comidas o bebidas. Nada
de lo que pudiese encontrarse en el resto del incipiente pueblo (al menos no de
esa forma tan uniforme), ya que las zonas céntrica y costera tenían un perfil
más ecléctico y con los años ese perfil se transformó en algo netamente
turístico.
Este
aspecto de la calle 9 de Julio se mantuvo hasta la década de 1970 cuando
comenzaron a reemplazarse estas casas por viviendas más modernas y edificios. Aún
subsisten algunas de estas casas, por lo tanto, la Municipalidad determinó la
figura de protección “bienes de Interés Patrimonial en conjunto”.
Este
conjunto se extiende por 8 cuadras, desde San Juan hasta la Av. Jara por
veredas impares y la declaratoria abarca las siguientes 10 propiedades (de 13
originalmente):
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Bien declarado de interés patrimonial |
Dirección |
Ordenanzas |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4263 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4527 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4623 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4637 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4681 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Chalet |
9 de Julio 4695-99 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4725 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4811 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4825 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa (DEMOLIDA) |
9 de Julio 4835 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa (DEMOLIDA) |
9 de Julio 4875 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa |
9 de Julio 4935 |
8638 y10075. |
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Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa (DEMOLIDA) |
9 de Julio 4995-99 |
8638 y10075. Desafectación: 14575 |
Otras
construcciones también se citan en la Ordenanza 8638, pero forman parte de la
declaratoria de la Estación Norte del Ferrocarril, con sus propios antecedentes
normativos.
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Bien
declarado de interés patrimonial |
Dirección |
Ordenanzas |
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Casillas del Ferrocarril (*) |
9
de Julio al 4700 vereda par |
8342,
9689, 10075 |
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Casa |
9
de Julio al 4600 vereda par |
8342,
9689, 10075 |
Por último vale destacar que
también existen otras construcciones de similares características a las
propiedades protegidas por esta Ordenanza, pero no se encuentran contempladas
por la misma. Los motivos de esta situación pueden ser varios, entre ellos, es
posible que algunas de estas propiedades denoten agregados posteriores y
modificaciones que distorsionaron los valores arquitectónicos originales y en
otros casos seguramente no se llegó a un acuerdo oficial Municipio-propietario
(como corresponde, para ser catalogado como bien de interés patrimonial). Estas
otras propiedades se mostrarán en la sección de este barrio: “Otros bienes no patrimoniales”.
Comenzando con la primera cuadra desde San Juan hacia la Av. Jara, en 9 de Julio 4225 se instaló en 1913 la panadería El Cañón, que más tarde hacia 1936 se trasladaría a su actual ubicación sobre la Av. Jara y 9 de Julio. Desde 1936 sería la panadería Ceres.
Al lado de ésta (9 de Julio
4231), existía desde 1912, una casa de tipo criollo de dos plantas,
perteneciente a Tomás Calvo. En los lotes de ambas propiedades se erigió un
edificio de 5 pisos. A continuación otra casa de Calvo (aún existente pero
modificada, en 9 de Julio 4251).
La primera propiedad (en pie) alcanzada
por la protección es la casa de Blas Epifano, un chacarero italiano.
Originalmente una casa chorizo, construida en 1916, con planos presentados por
José Burla en 1911.
Cuando revocaron su frente se
puso la fecha 1916 (que aún puede verse sobre la primera puerta). En esa casa
se instaló una carbonería y forrajería hasta 1938. La casa se mantuvo
prácticamente sin modificaciones hasta que recientemente se le adosó un
edificio de tres plantas (aún en construcción; diciembre de 2020), quedando expuesta solamente su
fachada (que debía preservarse).
En la esquina de 9 de Julio y La
Pampa se hallaba la casa más antigua del Paseo (demolida mucho antes de las
políticas de preservación patrimonial). Esta casa se conoció como la Carnicería
de Lirio Novillo y fue construida contemporáneamente a la estación del
ferrocarril, es decir cerca de 1890. Una casa criolla típica con rasgos
italianizantes, donde alternaban arcos de medio punto enmarcados por pilastras.
Luego de la carnicería funcionó una herrería (de José Vieytes), sucesivamente
fue utilizada más tarde como local del Partido Laborista y una carpintería. La
casa fue demolida a principios de 1970 y se construyó un edificio de 4 plantas.
Cruzando la calle La Pampa se encontraba el almacén “La Abundancia” de Julio Frontini (demolida), empresa fundada en 1893 y abarcaba rubros como ferretería, almacén, tienda, zapatería, talabartería y mercería, todo en uno.
En la misma esquina pero de la
calle Chaco, funcionó una herrería y más tarde una tienda y al lado se levantó
el Molino y Elevador de Granos de León Fragnaud.
Este edificio (aún en pie,
modificado y hoy casi abandonado) fue construido por Fontana y Cremonte en
1919. En realidad no era un molino sino un galpón de acopio y selección de
granos. Originalmente era un edificio con fachadas de ladrillo visto, techado a
dos aguas con chapas de zinc y en sus interiores contaba con varios entrepisos
de madera. Luego el edificio fue revocado y reemplazaron estos entrepisos por
hormigón. Esta construcción pasó por varias manos hasta que su último dueño fue
la empresa Aragone.
Al lado del galpón de Fragnaud estaba
la Fonda y Posada de José Etchecopar, luego llamada Fonda Santa María, esta
construcción, era muy antigua, quizás de 1895. Poseía una cancha de pelota en
un lote contiguo. La casa se demolió a fines de la década de 1960 y con ella
desapareció probablemente el último de los palenques de Mar del Plata.
Entre Chaco y Misiones, en 9 de
Julio 4527, se encuentra la casa de Manuel y Nicomedes Muñoz, construida en
1938, ya con rasgos más modernos.
En la cuadra entre Italia y
Neuquén, aparecen 2 casas contiguas muy antiguas, ya no con frente sobre la
línea municipal. Ambas casas pertenecían a Melitona Salafranca de Paredes. La
primera de ellas (9 de Julio 2623) presenta fecha de construcción de 1902 en un
pequeño frontón circular.
A mitad de cuadra aparecen otras
3 propiedades de similares características a las que se han descripto en este
hilo (aunque no alcanzadas por este paraguas de protección patrimonial), que
serán presentadas en la sección “Otros bienes No Patrimoniales”.
Esta cuadra de las alturas 4600
se completa con otras dos propiedades (en esquina y ante-esquina) citadas en
esta ordenanza, aunque no responden a las tipologías del resto del conjunto.
Son efectivamente 2 chalets.
En 9 de Julio 4725, se ubica la propiedad de Laureano Rodríguez Fernández, guarda del ferrocarril, en la que funcionó el lavadero “La Victoria”. Fue construida por Leandro Bolgeri en 1929.
En la siguiente cuadra aparecen 2 pequeñas viviendas apareadas, hechas edificar por Miguel y Vicente Filipelli, con planos de Vicente Giannotti del año 1914.
Y en 9 de Julio 4835 se encontraba otra casa de similares características a estas dos casas (demolida en parte o totalmente modificada aproximadamente en 2010).
En la misma cuadra y con altura 4875, existía otra casa italianizante en la que funcionó la peluquería La Frossia, construida por Alfonso Bolgeri en 1927.
Al llegar a la calle Francia nos
encontramos con otro edificio histórico en esquina con sus fachadas de ladrillo
visto, construido en 1914, donde funcionó una escuela y una carnicería, aunque
tampoco fue alcanzado por esta Ordenanza.
Y así llegamos a la última
cuadra de este “Paseo” en la que queda en pie solo uno de los bienes que habían
sido declarados de interés patrimonial. En 9 de Julio 4935, una casa chorizo, parecida
a las casas de los Fillipelli de la cuadra anterior, obra de Vicente Giannotti construida
precisamente en el mismo año: 1914. Era la vivienda de Domingo García, quién
también era el dueño del edificio de la esquina de 9 de Julio y Francia.
El último de los bienes del
paseo, justo en la esquina de la Av. Jara y 9 de Julio, fue desafectado y
posteriormente demolido. Se trataba del almacén “El Trabajo” originalmente de
Gabriel Amatriaín, construido en 1910 y también firmado por Giannotti.
(*) Todas las
fotos del blog pertenecen a Oscar Casemayor, salvo las indicadas en pie de foto.
(*) Para ver las fuentes de información y bibliografía consultada para el desarrollo de los distintos posteos, deben dirigirse al primer hilo del blog..
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