lunes, 7 de diciembre de 2020

Zona 1 - Barrio Estación Norte (parte 3)

 ZONA 1

MAR DEL PLATA NORTE

Descripciones del Barrio ESTACIÓN NORTE (Parte 3)


CONJUNTO "PASEO CALLE 9 de JULIO"


Ubicación: 9 de Julio entre San Juan y la Av. Jara.

Antecedentes legales: Ordenanzas 8638, 10075, 15728, 14575 y posteriores modificaciones.



La calle 9 de Julio estuvo abierta desde la fundación del pueblo y la historia de este tramo está ligada a la Estación del Ferrocarril desde 1885. Nadie puede negar que la llegada del ferrocarril a Mar del Plata dinamizó todas las actividades comerciales del pueblo y las zonas adyacentes (productores de materias primas).

Es así que este tramo se utilizó como camino obligado para carros y carretas portadores de materias primas, en un principio, aquellas relacionadas a la ganadería (lana, carne, cerda, sebo) y más tarde relacionadas a la agricultura, esencialmente cereales.

Alrededor de la Estación surgieron negocios para brindar servicios a toda esta gente que esperaba para entregar sus mercaderías: los almacenes generales. La actividad desarrollada hizo que fuera una de las primeras calles en ser empedrada.

 


La imagen que podría tener un visitante de esta calle, alrededor de la primera década del siglo XIX, era la típica calle de pueblo pampeano, casas italianizantes o criollas, casi siempre construidas sobre la línea municipal, con puertas y ventanas muy altas, uso de molduras, ladrillo visto primero y luego revoques, cornisas altas y balaustradas. Algunos de estas casas-negocios disponían de palenques para atar a los caballos, servían comidas o bebidas. Nada de lo que pudiese encontrarse en el resto del incipiente pueblo (al menos no de esa forma tan uniforme), ya que las zonas céntrica y costera tenían un perfil más ecléctico y con los años ese perfil se transformó en algo netamente turístico.

 

Este aspecto de la calle 9 de Julio se mantuvo hasta la década de 1970 cuando comenzaron a reemplazarse estas casas por viviendas más modernas y edificios. Aún subsisten algunas de estas casas, por lo tanto, la Municipalidad determinó la figura de protección “bienes de Interés Patrimonial en conjunto”.

 

Este conjunto se extiende por 8 cuadras, desde San Juan hasta la Av. Jara por veredas impares y la declaratoria abarca las siguientes 10 propiedades (de 13 originalmente):


Bien declarado de interés patrimonial

Dirección

Ordenanzas

 

 

 

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4263

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4527

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4623

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4637

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4681

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Chalet

9 de Julio 4695-99

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4725

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4811

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4825

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa (DEMOLIDA)

9 de Julio 4835

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa (DEMOLIDA)

9 de Julio 4875

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa

9 de Julio 4935

8638 y10075.

Conjunto Paseo 9 de Julio: Casa (DEMOLIDA)

9 de Julio 4995-99

8638 y10075. Desafectación: 14575


Otras construcciones también se citan en la Ordenanza 8638, pero forman parte de la declaratoria de la Estación Norte del Ferrocarril, con sus propios antecedentes normativos.

 

Bien declarado de interés patrimonial

Dirección

Ordenanzas

 

 

 

Casillas del Ferrocarril (*)

9 de Julio al 4700 vereda par

8342, 9689, 10075

Casa

9 de Julio al 4600 vereda par

8342, 9689, 10075


Por último vale destacar que también existen otras construcciones de similares características a las propiedades protegidas por esta Ordenanza, pero no se encuentran contempladas por la misma. Los motivos de esta situación pueden ser varios, entre ellos, es posible que algunas de estas propiedades denoten agregados posteriores y modificaciones que distorsionaron los valores arquitectónicos originales y en otros casos seguramente no se llegó a un acuerdo oficial Municipio-propietario (como corresponde, para ser catalogado como bien de interés patrimonial). Estas otras propiedades se mostrarán en la sección de este barrio: “Otros bienes no patrimoniales”.


Comenzando con la primera cuadra desde San Juan hacia la Av. Jara, en 9 de Julio 4225 se instaló en 1913 la panadería El Cañón, que más tarde hacia 1936 se trasladaría a su actual ubicación sobre la Av. Jara y 9 de Julio. Desde 1936 sería la panadería Ceres.


Primera imagen, extraída del libro “9 de Julio entre San Juan y Jara – Una aproximación a su historia”, del arquitecto Roberto O. Cova. Segunda imagen, una publicidad de la panadería El Cañón, de la revista del Club Social Ferroviario, de abril de 1922, Año 1 N°1. Aporte de Ignacio Iriarte al blog del diario La Capital: “Fotos de Familia”.

Al lado de ésta (9 de Julio 4231), existía desde 1912, una casa de tipo criollo de dos plantas, perteneciente a Tomás Calvo. En los lotes de ambas propiedades se erigió un edificio de 5 pisos. A continuación otra casa de Calvo (aún existente pero modificada, en 9 de Julio 4251).

La primera propiedad (en pie) alcanzada por la protección es la casa de Blas Epifano, un chacarero italiano. Originalmente una casa chorizo, construida en 1916, con planos presentados por José Burla en 1911.

 

Casa de Blas Epifano, fotografías de 2004 y 2007.

Cuando revocaron su frente se puso la fecha 1916 (que aún puede verse sobre la primera puerta). En esa casa se instaló una carbonería y forrajería hasta 1938. La casa se mantuvo prácticamente sin modificaciones hasta que recientemente se le adosó un edificio de tres plantas (aún en construcción; diciembre  de 2020), quedando expuesta solamente su fachada (que debía preservarse).

 

Casa de Blas Epifano, fotografías de 2007 y 2020.

Casa de Blas Epifano, en 2020, con el edificio adosado.

En la esquina de 9 de Julio y La Pampa se hallaba la casa más antigua del Paseo (demolida mucho antes de las políticas de preservación patrimonial). Esta casa se conoció como la Carnicería de Lirio Novillo y fue construida contemporáneamente a la estación del ferrocarril, es decir cerca de 1890. Una casa criolla típica con rasgos italianizantes, donde alternaban arcos de medio punto enmarcados por pilastras. Luego de la carnicería funcionó una herrería (de José Vieytes), sucesivamente fue utilizada más tarde como local del Partido Laborista y una carpintería. La casa fue demolida a principios de 1970 y se construyó un edificio de 4 plantas.

 

La carnicería de Lirio Novillo, fotografías extraídas del libro “9 de Julio entre San Juan y Jara – Una aproximación a su historia”, del arquitecto Roberto O. Cova. En la segunda imagen, hacia la derecha de la misma, se puede apreciar el perfil de la casa de Blas Epifano.

Cruzando la calle La Pampa se encontraba el almacén “La Abundancia” de Julio Frontini (demolida), empresa fundada en 1893 y abarcaba rubros como ferretería, almacén, tienda, zapatería, talabartería y mercería, todo en uno.

En la misma esquina pero de la calle Chaco, funcionó una herrería y más tarde una tienda y al lado se levantó el Molino y Elevador de Granos de León Fragnaud.

 

Galpón de Fragnaud hacia 1965, extraída del libro “9 de Julio entre San Juan y Jara – Una aproximación a su historia”, del arquitecto Roberto O. Cova.

Este edificio (aún en pie, modificado y hoy casi abandonado) fue construido por Fontana y Cremonte en 1919. En realidad no era un molino sino un galpón de acopio y selección de granos. Originalmente era un edificio con fachadas de ladrillo visto, techado a dos aguas con chapas de zinc y en sus interiores contaba con varios entrepisos de madera. Luego el edificio fue revocado y reemplazaron estos entrepisos por hormigón. Esta construcción pasó por varias manos hasta que su último dueño fue la empresa Aragone.

Galpón de Fragnaud en 2020 (abandonado).

Al lado del galpón de Fragnaud estaba la Fonda y Posada de José Etchecopar, luego llamada Fonda Santa María, esta construcción, era muy antigua, quizás de 1895. Poseía una cancha de pelota en un lote contiguo. La casa se demolió a fines de la década de 1960 y con ella desapareció probablemente el último de los palenques de Mar del Plata.

 

Posada de José Etchecopar y su palenque ubicado sobre la calle 9 de Julio, fotografías extraídas del libro “9 de Julio entre San Juan y Jara – Una aproximación a su historia”, del arquitecto Roberto O. Cova.


Entre Chaco y Misiones, en 9 de Julio 4527, se encuentra la casa de Manuel y Nicomedes Muñoz, construida en 1938, ya con rasgos más modernos.

 

Casa de Manuel y Nicomedes Muñoz en 2011 y 2019.

En la cuadra entre Italia y Neuquén, aparecen 2 casas contiguas muy antiguas, ya no con frente sobre la línea municipal. Ambas casas pertenecían a Melitona Salafranca de Paredes. La primera de ellas (9 de Julio 2623) presenta fecha de construcción de 1902 en un pequeño frontón circular.

 

Casa de Melitona Salafranca de Paredes en 2011.

Segunda Casa de Melitona Salafranca de Paredes en 2011.


A mitad de cuadra aparecen otras 3 propiedades de similares características a las que se han descripto en este hilo (aunque no alcanzadas por este paraguas de protección patrimonial), que serán presentadas en la sección “Otros bienes No Patrimoniales”.

Esta cuadra de las alturas 4600 se completa con otras dos propiedades (en esquina y ante-esquina) citadas en esta ordenanza, aunque no responden a las tipologías del resto del conjunto. Son efectivamente 2 chalets.

 


En 9 de Julio 4725, se ubica la propiedad de Laureano Rodríguez Fernández, guarda del ferrocarril, en la que funcionó el lavadero “La Victoria”. Fue construida por Leandro Bolgeri en 1929.


El ex “Lavadero La Victoria” (Imágenes de 2011 y 2019).

En la siguiente cuadra aparecen 2 pequeñas viviendas apareadas, hechas edificar por Miguel y Vicente Filipelli, con planos de Vicente Giannotti del año 1914.


Casas de Miguel y Vicente Filipelli (imágenes de 2007 y 2011).

Y en 9 de Julio 4835 se encontraba otra casa de similares características a estas dos casas (demolida en parte o totalmente modificada aproximadamente en 2010).



En la misma cuadra y con altura 4875, existía otra casa italianizante en la que funcionó la peluquería La Frossia, construida por Alfonso Bolgeri en 1927.


Peluquería La Frossia. La primera imagen extraída del libro “9 de Julio entre San Juan y Jara – Una aproximación a su historia”, del arquitecto Roberto O. Cova. 

Al llegar a la calle Francia nos encontramos con otro edificio histórico en esquina con sus fachadas de ladrillo visto, construido en 1914, donde funcionó una escuela y una carnicería, aunque tampoco fue alcanzado por esta Ordenanza.

 

Y así llegamos a la última cuadra de este “Paseo” en la que queda en pie solo uno de los bienes que habían sido declarados de interés patrimonial. En 9 de Julio 4935, una casa chorizo, parecida a las casas de los Fillipelli de la cuadra anterior, obra de Vicente Giannotti construida precisamente en el mismo año: 1914. Era la vivienda de Domingo García, quién también era el dueño del edificio de la esquina de 9 de Julio y Francia.

 

Casa de Domingo García en 2007 y 2011.

Casa de Domingo García en 2019.

El último de los bienes del paseo, justo en la esquina de la Av. Jara y 9 de Julio, fue desafectado y posteriormente demolido. Se trataba del almacén “El Trabajo” originalmente de Gabriel Amatriaín, construido en 1910 y también firmado por Giannotti.

 

Almacén “El Trabajo” de 9 de Julio y Jara. Primera imagen (alrededor de 1960), extraída del libro “9 de Julio entre San Juan y Jara – Una aproximación a su historia”, del arquitecto Roberto O. Cova. La segunda imagen es del interior de la misma cerca de 1930, enviada por María Delia Muñíz, al blog “Fotos de Familia” del diario La Capital de Mar del Plata.


(*) Todas las fotos del blog pertenecen a Oscar Casemayor, salvo las indicadas en pie de foto.

(*) Para ver las fuentes de información y bibliografía consultada para el desarrollo de los distintos posteos, deben dirigirse al primer hilo del blog..


No hay comentarios:

Publicar un comentario