lunes, 10 de octubre de 2022

ZONA 4 - BARRIO CENTRO (parte 25)

 ZONA 4 

BARRIO CENTRO: Sector MACROCENTRO


BIENES QUE DEJARON DE EXISITIR


 

Esta sección no pretende disparar la melancolía de los lectores de forma gratuita. Es simplemente una muestra de algunos bienes que hoy simplemente no están y ubicarlos, dentro de lo posible, en el contexto actual.

 

Nunca fueron bienes patrimoniales ya que ese concepto, en esta parte del mundo, llegó mucho más tarde. Vale recordar que la primera ordenanza municipal que determina algún tipo de protección a las construcciones con valores artístico-arquitectónico-urbanísticos fue la N° 8016 del año 1990, en la cual se declaraba como “Bien del Patrimonio Cultural, Urbanístico y Arquitectónico Municipal” al conjunto formado por la Rambla, el Casino y el Hotel Provincial. Y la primera lista de bienes patrimoniales surgió en 1994 con la Ordenanza Municipal N° 9564.

 

Algunas de estas propiedades fueron notables construcciones de estilo pintoresquista en todas sus variantes (anglonormanda, inglesa, suiza, neocolonial española, etc.). Otros chalets (ya de menor tamaño) y con influencias más americanas iran decantando en el que más tarde fue denominado estilo marplatense y por último también se mostrarán los chalets pequeños de la población estable que fueron asimilando los conceptos estilísticos de sus hermanos mayores y los que verdaderamente conformaron el tejido urbano que terminó caracterizando a la ciudad. Estos chalets fueron proyectados por los mismos constructores locales, sin la figura de un arquitecto y muchas veces por idóneos (sin título oficial).


          Por lo tanto se mostrarán en primer lugar los “bienes notables o históricos”, luego los más modestos (estas dos secciones corresponden a las demoliciones ocurridas entre las décadas de 1950 y 1980. Finalmente aparecerán ejemplos de demoliciones recientes.

  

Ejemplos notables


Esta segmentación es relativa y se refiere principalmente a aquellas obras excepcionales. Ya sea por su estilo, calidad, tamaño o antigüedad y que fueron proyectadas o construidas por arquitectos y constructores reconocidos. Por lo general estas propiedades eran de los habitantes estacionales de altos ingresos, consideradas casas de veraneo. Como excepciones a esto último aparecen algunas propiedades proyectadas por arquitectos marplatenses para habitantes estables.

 

Chalet de Ezequiel P. Paz

  

Chalet de Ezequiel Paz – Falucho y Tucumán. Imagen extraída del blog de Virginia Echarren: En letra de molde (http://enletrademoldemdp.blogspot.com/)


Ezequiel P. Paz fue un periodista, redactor y director del diario La Prensa por 43 años (hijo de José C. Paz fundador del diario, estanciero y diplomático). La propiedad en cuestión fue encargada al arquitecto francés Jean de Saint Maurice y quien dirigió las obras in situ fue el arquitecto-ingeniero Carlos Agote. Carlos Agote había proyectado en Mar del Plata el famoso Club Mar del Plata (en Luro y la costa, incendiado y demolido), la Rambla Bristol (junto a Juan Jamin, demolida) y su propia residencia en la calle Buenos Aires entre Falucho y Brown (demolida). Su relación con los Paz provenía de su relación comercial con el arquitecto Alberto Gaiza quien era esposo de Zelmira Paz (hermana de Ezequiel). Esta asociación Agote-Gainza proyectó el edificio del Diario La Prensa (hoy Casa de la Cultura de Buenos Aires)

 

Chalet de Ezequiel Paz – Falucho y Tucumán. La primera imagen fue aportada por Suka Nogues Miguens al blog del diario La Capital de Mar del Plata: “Fotos de Familia”. La segunda imagen, de la década de 1960, fue extraída del mismo blog y aportada por Víctor Arana.

Chalet de Ezequiel Paz – Falucho y Tucumán. Publicada por el blog “Fotos de Familia”, del diario La Capital de Mar del Plata, gracias al aporte de Víctor Arana.


El chalet de Ezequiel P. Paz fue construido en 1925 y demolido en la década de 1970. En 1951 el chalet fue expropiado y en 1955 pasó a ser la sede de los Tribunales de Mar del Plata. Hasta ese entonces Mar del Plata dependía de la ciudad de Dolores en cuestiones judiciales. A principios de la década de 1970 se comenzó a erigir un edificio moderno en el límite norte del terreno. En 1972 se decidió la demolición del chalet. Hoy el espacio ocupado por el chalet se convirtió en el estacionamiento de dicho edificio.

 

Chalet de Ezequiel Paz – Falucho y Tucumán. Ambas imágenes fueron publicadas en el blog “Fotos de Familia”. En la primera imagen podemos ver la fachada sobre calle Tucumán. En la segunda imagen se puede apreciar que la propiedad subsistió hasta la construcción del nuevo edificio de Tribunales (1969). 

El chalet se implantó en un terreno en esquina (Tucumán y Brown) que abarcaba un cuarto de manzana. Con casi 1800 m2 de superficie cubierta, distribuidos en 4 plantas, era una propiedad imponente.

 

Chalet de Ezequiel Paz – Falucho y Tucumán. Demolición del chalet hacia 1972. Imagen extraída del blog “Fotos de Familia”. Imagen enviada al blog por José Alberto Lago.


Estilísticamente el chalet respondía a los cánones del pintoresquismo de tipo normando. Con presencia de piedra en la planta principal y semisótano, ladrillo en la planta alta, madera a modo de entramados ornamentales en último nivel y cubiertas de pronunciadas pendientes en tejas normandas.

  

Falucho y Tucumán. Actual predio donde se implantaba el Chalet de Ezequiel Paz. Exactamente hoy ocuparía el estacionamiento del nuevo edificio de Tribunales. Las imágenes fueron tomadas en el verano de 2019 e invierno del 2022.


Chalet de Juana Casilda Algelt

 

Esta propiedad se ubicaba en la esquina que mira al norte de la Av. Colón y Arenales. Fue proyectada por el arquitecto Estanislao Pirovano y el ingeniero Juan Pirovano y construida en 1928-1929 por Arturo Lemmi y Hnos. De claros rasgos hispanizantes, el chalet de planta en “L”, se desarrollaba en tres niveles. Esta disposición generaba un amplio patio interno. Caracterizaban esta propiedad la torre central de sección cuadrada (en esquina), su porch (que el autor denomina claustro), las torretas laterales, todas sus aberturas diferentes y muchos elementos compositivos y ornamentales que redondeaban el estilo pretendido (balcones, herrería, techos de tejas españolas, etc.).

 

Chalet de Juana Casilda Altgelt – Av. Colón y Arenales. Imagen extraída de la Revista de Arquitectura, Año XV,  N°97 de 1929.

Chalet de Juana Casilda Altgelt – Av. Colón y Arenales. Plano de corte de la propiedad. Imagen extraída de la Revista de Arquitectura, Año XV,  N°97 de 1929.

Chalet de Juana Casilda Altgelt – Av. Colón y Arenales. Planos de plantas. Imágenes extraídas de la Revista de Arquitectura, Año XV,  N°97 de 1929.

Chalet de Juana Casilda Altgelt – Av. Colón y Arenales. Otras dos vistas generales. La primera imagen fue publicada en el blog “Fotos de Familia” (aportada por Marcelo Nougués). La segunda imagen fue publicada en “Imágenes de España en el arte y la arquitectura rioplatenses, del neocolonial al neohispano”, Fernando Martínez Nespral (2010), Documento de Trabajo N°253, Universidad de Belgrano.


En la década de 1950, sufríó algunas modificaciones para convertirse en un sanatorio, pero finalmente fue reemplazado por el edificio Monterrey.

Av. Colón y Arenales. Edificio Monterrey (Imagen de 2022).


 

Chalet de Hernán Ayerza

 

La familia Ayerza estaba relacionada con la Sociedad Rural y Hernán Ayerza es considerado el primer productor de caballos árabes de Argentina, habiendo traído en 1892 la primera pareja reproductora. El arquitecto Alejandro Bustillo (cuya esposa fue Blanca Ayerza) proyectó su residencia veraniega del Dr. Hernán Ayerza en la esquina que mira al este de Av. Colón y Tucumán. El chalet de 2 plantas, con rasgos vascos, fue construido por la firma Arturo Lemmi y Hnos. en 1931.

Chalet de Hernán Ayerza – Av. Colón y Tucumán. Imagen extraída de la Revista de Arquitectura, Año XXIII, N°135 de Mayo de 1931.

Chalet de Hernán Ayerza – Av. Colón y Tucumán. Imágenes del patio, extraídas de la Revista de Arquitectura, Año XXIII, N°135 de Mayo de 1931.

Chalet de Hernán Ayerza – Av. Colón y Tucumán. Plano de la planta baja, extraído de la Revista de Arquitectura, Año XXIII, N°135 de Mayo de 1931.

Chalet de Hernán Ayerza – Av. Colón y Tucumán. Plano de planta alta, extraído de la Revista de Arquitectura, Año XXIII, N°135 de Mayo de 1931.
 

Hoy en su lugar se encuentra el edificio California. 

Av. Colón y Tucumán. Edificio California (Imagen de 2022).


Chalet de Carlos Agote

 

Carlos Agote (Buenos Aires, 1866-1950) fue un ingeniero y arquitecto formado en París. Realizó numerosas obras y suntuosas obras en Buenos Aires. En Mar del Plata junto a Juan Jamín dirigió las obras de la Rambla Bristol. Proyectó el edificio del Club Mar del Plata (Av. Luro y la costa, incendiado y demolido) y su residencia en Buenos Aires entre Brown y Falucho.

  

Chalet de Carlos Agote. Buenos Aires entre Falucho y Gascón. La primera imagen fue extraída del blog del diario La Capital de Mar del Plata (aportada por Santiago Varela). La segunda es cercana a su fecha de demolición, extraída del libro “Apuntes para una historia de la Arquitectura marplatense” del Arq. Roberto Cova (1994), Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMdP.

Chalet de Carlos Agote. Buenos Aires entre Falucho y Gascón. Imagen aportada por Bruno Triviani, extraída del blog “Fotos de Familia”.


La propiedad era un chalet de madera de 2 plantas y entretecho sobre un basamento de mampostería. Fue construido en 1908 y demolido en 1957.

 

Chalet de Carlos Agote. Buenos Aires entre Falucho y Gascón. En la primera imagen, se puede ver (a la izquierda) el chalet de Carlos Agote y en la esquina con Gascón, la residencia de María Gorostiaga. Imagen publicada en el blog "Fotos de Familia" del diario La Capital de Mar del PLata. En la segunda imagen puede apreciarse lo que quedó de la última propiedad (tomada en 2020).


Buenos Aires al 2400. Edificio que se construyó donde se encontraba el chalet de Carlos Agote. Imagen de 2022.

 

Obras del arquitecto Córsico Piccolini

 

Recordemos que el arquitecto marplatense Alberto Córsico Piccolini fueron uno de los referentes indiscutidos en la formación de la identidad de lo que más tarde se conocería como el “chalet marplatense”. En este caso dos obras que no llegaron a nuestros días:

Chalet de Bárbara T. Navassotti de Balbo y Fernando Balbo. Se ubicaba en Arenales entre Brown y Colón. El autor se refería a este tipo de chalets como “chalet californiano”. Fue construido en 1940 por Arnaldo Genga e Hijos. En su lugar se construyó el edificio Bergantín II.

  

Chalet Balbo – Arenales entre Colón y Brown. La primera imagen fue extraída del libro Arquitecto Alberto Córsico Piccolini - Colección Arquitectura de Mar del Plata 1930 a 1970 - Tomo I - Arq. Alicia París - CAPBA IX (2016). La segunda corresponde al edificio Bergantín II que ocupa su lugar (tomada en 2022).


Chalet de Miguel Pol Saizar en calle Corrientes entre Brown y Falucho. Otro chalet “californiano” construido por Maximino Gutiérrez en 1941. En su lugar se construyó un edificio de 11 pisos.

Chalet de Miguel Pol Saizar – Corrientes entre Brown y Falucho. La primera imagen fue extraída de la Revista de Arquitectura, Año XXVII, N°258 de junio de 1942. La segunda imagen fue publicada en la revista La Construcción Marplatense N°61 de enero de 1942.

Chalet de Miguel Pol Saizar – Corrientes entre Brown y Falucho. Plano de planta, extraído de la Revista de Arquitectura, Año XXVII, N°258 de junio de 1942.

Corrientes entre Brown y Falucho. Edificio que reemplazó al chalet de Miguel Pol Saizar. Imagen tomada en 2022.


Chalet de Lila Bermejo

Construido en 1939 por Arturo Lemmi y Hnos. Se ubicaba en la Av. Colón 2236. Hoy en la misma cuadra subsiste el único chalet sobre la Av. Colón dentro del sector que estamos describiendo. El chalet de Lila Bermejo fue reemplazado por un edificio de 12 pisos.

  

Chalet de Lila Bermejo – Av. Colón 2236. La primera imagen fue extraída de la revista La Construcción Marplatense N°38 de febrero de 1940. La segunda fotografía fue tomada en 2022, edificio que ocupó su lugar.


Chalet del Dr. Fernando E. Ciarlo

Obra del arquitecto marplatense Raúl Camusso. Se ubicaba en la esquina de Falucho y Entre Ríos. Fue construido en 1945 por la empresa Parolari y Miorelli. Juan Miorelli y Juan Parolari, ambos de Trento (Italia) llegaron al país después de la Segunda Guerra Mundial. Trabajaron primeramente en la empresa de Ferdinando Lemmi y luego formaron su propia firma de constructores. Concretaron un gran número de obras en Mar del Plata.

 

Chalet de Fernando Ciarlo – Falucho y Entre Ríos. Imagen extraída de la revista Arquitectura Gráfica, Año XI, N° LX de 1946. 

Chalet de Fernando Ciarlo – Falucho y Entre Ríos. Planos de plantas extraídos de la revista Arquitectura Gráfica, Año XI, N° LX de 1946.


En el terreno que ocupaba este chalet se construyó un edificio de 10 plantas. 

Falucho y Entre Ríos. Edificio que ocupó el lugar del chalet de Fernando Ciarlo. Imagen de 2022.


Chalet de Manuel Candame

Chalet neocolonial que se ubicaba en la esquina que mira al oeste de Corrientes y Gascón. Fue una obra del arquitecto Bernardo L. Fontán, construida en 1931. Bernardo L. Fontán realizó varias obras junto a su hjo, el ingeniero Roberto Fontán, desde chalets hasta edificios de renta. En este caso, la obra recibió Diploma de Honor en el Concurso de Fachadas del año 1930, en el que salieron premiadas las siguientes obras: de Antón Gutiérrez y Urquijo (1°premio, Chalet de Jacinto P. Ramos Hijo), de Guillermo Gernández Haitze (2° premio, "Villa Mitre") y Alula Baldassarini (3° premio, Chalet de Brenda Bassi), todas estas propiedades aún en pie. En esa oportunidad, el jurado había estado integrado por los arquitectos Enrique Quincke, Alberto Coni Molina y Raúl G. Pasman.

  

Chalet de Manuel Candame – Gascón y Corrientes. Imágenes extraídas de la revista Cacya N°47 de abril de 1931. Vista general y fachada por calle Gascón.

Chalet de Manuel Candame – Gascón y Corrientes. Planos de plantas extraídos de la revista Cacya N°47 de abril de 1931. Vista general y fachada por calle Gascón.

 

Manuel Candame fue un empresario español vinculado con la importación de café y té en Argentina. Encargó al mismo arquitecto, varias de sus propiedades. Entre ellas un Petit Hotel y un edificio de rentas en la ciudad de Buenos Aires.


Chalet de Manuel Candame – Gascón y Corrientes. Imágenes extraídas de la revista Cacya N°47 de abril de 1931. Detalle del porch y de uno de los interiores.

Gascón y Corrientes. Edificio que reemplazó al chalet de Manuel Candame. Imagen tomada en 2022.

(*) El apellido Fontan/Fontán ha sido encontrado en bibliografía con y sin tilde, inclusive en una misma publicación, se han encontrado escritas ambas formas.


Obras del arquitecto Ángel Pascual

El arquitecto Ángel Pascual se graduó en la Universidad de Buenos Aires en 1916 y proyectó numerosas obras en la ciudad de Buenos Aires. En Mar del Plata proyectó varias residencias veraniegas y prefería imprimirles un estilo neocolonial. Tambiuén son obras suyas el Teatro Colón y Club Español, la desaparecida confitería La Madrileña, que se ubicaba en la esquina de las Av. Luro e Independencia. También fue el autor del proyecto del Hospital Interzonal General de Agudos de Mar del Plata.

Chalet de Zoraida R. de Marini, se ubicaba en la esquina de Falucho y Tucumán. Hoy se encuentra el edificio Gulfi III. El chalet se construyó en 1929.

 

Chalet de Zoraida R. de Marini – Falucho y Tucumán. Imagen extraída de la Revista de Arquitectura, Año XV, N°97 de enero de 1929.

Chalet de Zoraida R. de Marini – Falucho y Tucumán. Planos de las plantas de la propiedad, extraídos de la Revista de Arquitectura, Año XV, N°97 de enero de 1929.

Falucho y Tucumán. Edificio Gulfi III, mismo lugar. Imagen tomada en 2022.


Chalet de Francisco Gil, esta residencia fue construida en 1929 en la esquina de Arenales y Gascón. 

Chalet de Francisco Gil – Gascón y Arenales. Imagen extraída de la Revista de Arquitectura, Año XV, N°106 de octubre de 1929.

Chalet de Francisco Gil – Gascón y Arenales. Planos de las plantas, publicados en la Revista de Arquitectura, Año XV, N°106 de octubre de 1929.

Gascón y Arenales. Edificio Lumiere. Imagen tomada en 2022.


Chalet de Duilio Giaccaglia

Construido en 1935 por Salvador Rosso, con proyecto del arquitecto marplatense Auro Tiribelli. Se ubicaba en la esquina de Lamadrid y Gascón. Hoy ocupa su lugar un edificio de 8 pisos.

Chalet de Duilio Giaccaglia – Lamadrid y Gascón. Imágenes extraídas de la Revista de Arquitectura, Año XXII, N°183 de marzo de 1936.


Chalet de Duilio Giaccaglia – Lamadrid y Gascón. La primera imagen corresponde al plano de planta extraído de la Revista de Arquitectura, Año XXII, N°183 de marzo de 1936. La segunda imagen fue publicada en el Boletín Municipal del trimestre julio-septiembre de 1935.

Lamadrid y Gascón. Hoy en el mismo lugar, un edificio. Imagen tomada en 2022.


Villa Bagatelle

Esta residencia perteneció al escritor chileno Alberto del Solar, quién había escrito la Leyenda del Torreón del Monje para su amigo Ernesto Tornquist. La obra en cuestión fue proyectada por el arquitecto belga Albert Bourdon (1881-1969) para Jorge Saavedra, luego adquirida por Alberto del Solar, quién luego la denominó Villa Enriqueta en honor una de sus hijas. 

Villa Bagatelle (o Villa Enriqueta) – Corrientes y Falucho. Imagen publicada en el blog “Fotos de Familia”, del diario La Capital de Mar del Plata. Imagen aportada por Enrique Mario Palacio.

Albert Bourdon es conocido como el “arquitecto de los cines” por su profusa producción de salas de cine y teatro: Cines Ópera de Buenos Aires, Mar del Plata y La Plata, Alberdi en Salta, Estornell en San Juan, Cóndor y San Martín en Mendoza. En la ciudad de Buenos Aires también proyectó las salas Roca, Palacio del Cine, Metro, Teatro Solís, Gran Sur y Teatro Astral, entre otros .También proyectó alrededor de 40 residencias privadas.


Villa Bagatelle (o Villa Enriqueta) – Corrientes y Falucho. Imagen publicada en la página de Facebook de Caminatas Guiadas MdP (https://www.facebook.com/CaminatasGuiadasMDP/)


Esta residencia tenía una “hermana” muy parecida, la residencia del mismo comitente, Jorge Saavedra, pero ubicada en Vicente López y construida en 1920 (también demolida).

 

Chalet de Jorge Saavedra, se ubicaba en Vicente López (demolido). Extraída de la Revista Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo N°2 de julio de 1992.


Corrientes y Falucho. Conjunto de edificios construidos en los terrenos que ocupara Villa Bagatelle. Las imágenes fueron tomadas en 2008 y 2022, respectivamente.


Chalet de Carlos Arias

Obra del arquitecto Carlos Alberto Mendonça Paz, que se ubicaba en la calle Arenales 2451. Hoy en su lugar está el edificio Olagüe XII.  

Chalet de Carlos Arias – Arenales al 2400. La primera imagen fue extraída de la Revista de Arquitectura, Año XVI, N°113 de mayo de 1930. La segunda, mostrando al edificio Olagüe XII, que ocupó su lugar (tomada en 2022).

Otros bienes notables, que hoy no existen, y se ubicaban en esta zona, ya fueron descriptos en los capítulos correspondientes a la comparación histórica de la Bahía Bristol y sus alrededores, en la sección “Bienes Históricos Notables” (véase BARRIO CENTRO, partes 17 y 18). 

Hablamos de las siguientes obras: Chalet de Guillermo Udaondo (Av. Colón y Corrientes), la Residencia de Ernesto Tornquist (Av. Patricio Peralta Ramos y Arenales), el Chalet Atlantis o Atlántida (Av. Patricio Peralta Ramos y Lamadrid), Villa Rocha, el Chalet de Nicolás Mihanovich, el Chalet de Enrique Carabassa y el Chalet de Antonio Polledo (todos ellos sobre la actual Av. Patricio Peralta Ramos entre Lamadrid y Las Heras).

 

Otros ejemplos de propiedades demolidas del denominado Patrimonio Modesto

 

Esta otra segmentación contempla al resto de propiedades que dieron el perfil arquitectónico que caracterizó a Mar del Plata (antes de la década de 1950). Por lo general pertenecían a los habitantes estables y muchos de estos chalets eran concebidos por los mismos constructores. Estas propiedades son las que en definitiva generaron la matriz arquitectónica característica de la ciudad. Ya que, implantadas en terrenos de menores dimensiones, mimetizándose unas con otras, lograron una unidad estética en conjunto.

 

Chalet de José Espartero Bartolucci en Alberti 2234. Construido en 1928 por Pedro Bartolucci. Hoy en el mismo lugar un edificio de 10 plantas

 

Alberti al 2200. Primera imagen: Chalet de José Espartero Bartolucci. Extraída del libro “Apuntes para una historia de la Arquitectura marplatense” del Arq. Roberto Cova (1994), Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMdP. La segunda imagen, tomada en 2022, corresponde al edificio que lo reemplazó.

Chalet de Luis Bronzini en Arenales 2423. Obra del arquitecto Alberto Córsico Piccolini. Fue construido por la empresa Luis Scheggia y Hno en 1944. Hoy en su lugar se encuentra el edificio EG7

 

Arenales al 2400. Primera imagen, Chalet de Luis Bronzini, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°100 de abril de 1945. En la segunda fotografía, misma dirección en 2022.

“Chalet Limini” del Dr. Federico S. Lozano, del ingeniero Ricardo Catalá. Se ubicaba en Arenales 2452. Fue construido por Buffoni y Torricella en 1942. Hoy se encuentra el edificio Ñandú II.

 

Arenales al 2400. Primera imagen, Chalet Limini, extraída de la revista Arquitectura Gráfica, Año X, N°LII de 1943. En la segunda fotografía, su reemplazo, el edificio Ñandú II. (Imagen de 2022).

Chalet de Settimio Polidoro en Arenales entre Gascón y Falucho, donde hoy se encuentra el edificio Adriático III. Settimio Polidoro fue un constructor italiano que realizó numerosas obras en Mar del Plata, entre ellas su propia casa. El chalet fue construido en 1938.

  

Arenales al 2400. Primera imagen, Chalet de Settimio Polidoro, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°13 de enero de 1938. Segunda imagen: edificio Adriático III, tomada en 2022.

Chalet de Elías Kaplan. Construido en 1937 por la firma Buffoni y Torricella, en la calle Brown 1839. Hoy se encuentra allí un edificio de 10 pisos.

 

Brown al 1800. Primera imagen, Chalet de Elías Kaplan, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°12 de diciembre de 1937. Segunda imagen, misma dirección en 2022.

Chalet de Lucila Bosch de Rossell, en la esquina de Buenos Aires y Garay. Fue construido en 1943 por Hugo Mingozzi. Hoy en su lugar una serie de departamentos con negocios en planta baja.

 

Buenos Aires y Garay. Primera imagen, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°86 de febrero de 1944: Chalet de Lucila Bosch de Rossell. En la segunda fotografía vemos su reemplazo (2022).

Chalet de Estela Méndez en la esquina de Buenos Aires y Gascón. Fue construido en 1936 por Bianchi Boldrini con proyecto del estudio de arquitectura Delpini-Sulcic-Bes. Este estudio estaba formado por el arquitecto (no homologado) esloveno Viktor Sulcic, el geómatra Raúl Bes y el arquitecto José Luis Delpini. Este estudio tiene en Buenos Aires dos obras icónicas con el Mercado de Abasto (1934) y el estadio “La Bombonera” (1940) del club de fútbol Boca Jrs.

 

Buenos Aires y Gascón. Primera imagen: Chalet de Estela Méndez, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°12 de diciembre de 1937. En la segunda fotografía, vemos su reemplazo (2022).

Chalet de Juan F. Flennon en Corrientes 2651. Fue construido por Adolfo Sommaruga en 1938. Hoy un edificio de 10 plantas.

 

Corrientes al 2600. En la primera imagen aparece el Chalet de Juan F. Flennon, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°23 de noviembre de 1938. Segunda fotografía: misma dirección en 2022.

Chalet de las Srtas. Aurora y Dolores Navarro Vela. Estaba ubicado en la esquina de Entre Ríos y Brown. Fue construido por Máximo Manetti en 1943.

 

Entre Ríos y Brown. Primera fotografía, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°82 de octubre de 1943. En la segunda imagen, el Hotel Lebet (2022).

Chalet de Moisés Pinto, denominado "Villa Gimot". Proyecto de los arquitectos Rodolfo Giménez Bustamante y Guillermo Mendonca Arias. Fue construido en 1944 por la empresa J. Turra y Barbiero. Hoy un edificio de 10 pisos.

Falucho y Lamadrid. “Villa Gimot”. La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°98 de febrero de 1945. Segunda fotografía: misma dirección en 2022.

 

Chalet construido en 1937 por Isidoro Sulpizio en la calle Falucho al 1300.

 

Falucho al 2300. La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°22 de octubre de 1938. Segunda fotografía, tomada en 2022, su reemplazo.

Chalet de Marcos Dabat en Falucho al 2300. Fue construido por Hugo Mingozzi en 1944 con proyecto del arquitecto marplatense José V. Coll. Hoy un edificio de 10 plantas.

 
Falucho al 2300. La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°98 de febrero de 1945. La segunda, tomada en 2022, misma dirección.


Chalet de Juan Bardi ubicado en Gascón al 2074, construido por Leandro Bolgeri e Hijos en 1940. Hoy en su lugar se encuentra el edificio Alfar 51.

 

Gascón al 2000. Chalet de Juan Bardi. La primera fotografía fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°49 (Número Extraordinario) de enero de 1941. Hoy, edificio Alfar 51 (2022).

Chalet de Juan García López en Lamadrid 2271. Fue construido en 1944 por Augusto Buffoni. Hoy en el mismo lugar se encuentra el edificio Gigante II.

 

Lamadrid al 2200. La primera imagen corresponde al Chalet de Juan García López. Fue extraída de la revista La Construcción Marplatense N°99  de marzo de 1945. En la segunda fotografía, su reemplazo, el edificio Gigante II, tomada en 2022.

Chalet de Ernesto Rosignoli en Lamadrid 2339-47. Fue construido en 1943 por Raúl Tartú. Su reemplazo fue el edificio Marina II.

 

Lamadrid al 2300. Chalet de Ernesto Rosignoli. La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°88 de abril de 1944. La segunda imagen muestra su reemplazo, el edificio Marina II. (2022).

Chalet de Luis B. Ratto en Lamadrid 2418, construido en 1937 por Eugenio Marazzato e Hijo. Hoy el infaltable edificio de reemplazo.

 

Lamadrid al 2400. Chalet de Luis B. Ratto. La primera imagen fue extraída de la revista La Construcción Marplatense N°12 de diciembre de 1937. La segunda imagen muestra su edificio de reemplazo. Imagen de 2022.

Casa de Nicolás Guillermo Meincke e la esquina de Rawson y Las Heras, construido en 1908. Fue reemplazada por este edificio de departamentos. Uno de varios edificios marplatenses con techos de tejas (como reminiscencias de los chalets).

 

Las Heras y Rawson. Casa de Nicolás Guillermo Meincke. La primera fotografía fue publicada en el libro “Apuntes para una historia de la Arquitectura marplatense” del Arq. Roberto Cova (1994), Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño de la UNMdP. La segunda imagen, tomada en 2022, corresponde al edificio que lo reemplazó

Casa de renta de Eliseo Pailos. Fue construida por la empresa Sartora e Hijos en 1938. Eliseo Pailos fue un constructor de techos que formó su propia empresa y realizó gran cantidad de cubiertas de chalets. Hoy un edificio de 9 pisos.


Santa Fe al 2200. Casa de renta de Eliseo Pailos. Las imágenes fueron publicadas por las revistas La Construcción Marplatense N°49 de enero de 1941 y la revista Nuestra Arquitectura N°115 de febrero de 1939, respectivamente.

Santa Fe al 2200. Misma dirección donde se encontraba la Casa de Eliseo Pailos. Imagen tomada en 2022.

Chalet de María Luisa I. de Franciolini, Juan L. Salles Robis y Alicia F. Salles de Robis en la esquina de Santa Fe y Brown. Obra del arquitecto Santiago Ferrari Descole y construido en 1942 por la empresa Sartora e Hijos. En su reemplazo se construyó el edificio del Hotel 1° de Junio.

 

Santa Fe y Brown. La primera imagen extraída de la revista Nuestra Arquitectura N°165 de abril de 1943. Hoy en su lugar el Hotel 1° de Junio (2022).

Chalet de José Spina en Santa Fe al 2800. Fue construido en 1940 por Juan B. Ferro. Su reemplazo un pequeño edificio de departamentos.

Santa Fe al 2800. Primera imagen: Chalet de José Spima, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°50 de febrero0 de 1941. La segunda fotografía, tomada en 2022, misma dirección.


Conjunto de chalets ubicados en la calle Santa Fe y Gascón. Fueron construidos en 1937 por la empresa Arturo Lemmi y Hnos. con proyecto del arquitecto marplatense Auro Tiribelli. El chalet en esquina fue reemplazado por el edificio Neptuno XXIV. El chalet sobre Santa Fe sobrevivió, quedando encerrado entre dos edificios.

 

Santa Fe y Gascón. Chalets proyectados por Auro Tiribelli. Las imágenes fueron publicadas por la revista La Construcción Marplatense N°10 de octubre de 1937.

Santa Fe y Gascón. Imágenes de la misma esquina. Sólo uno de los chalets sobrevivió. Las fotografías fueron tomadas en 2022.

Chalet de Silvia Volpati de Sorge. Construido por Antonio Ortíz en 1942. Hoy en el mismo lugar un edificio de 10 pisos.

 

Tucumán al 2200. Chalet de Silvia Volpati de Sorge. La primera imagen fue publicada en la revista La Construcción Marplatense N°76 de abril de 1943. La segunda imagen, tomada en 2022, es la misma dirección.


Otras propiedades tempranamente demolidas que no pudieron ser ubicadas con precisión:

 

Primera imagen: Arenales al 2400, construido por Settimio Polidoro en 1937. Extraída de la revista La Construcción Marplatense N°13 de enero de 1938. El segundo chalet se encontraba en la esquina de Arenales y Falucho. Pertenecía a Marcelina P. de Lafiandra. Fue proyectado por Gerardo R. Perriard y construido por la empresa Arturo Lemmi y Hnos en 1940. Fue publicado en la Revista Cacya N°174 de noviembre de 1941.

La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°61 de enero de 1942. El chalet perteneció a Tomás Stegagnini. Se ubicaba sobre la calle Buenos Aires al 2900. Construido por Juan Bonecco en 1941. El segundo chalet perteneció a Carlos Prieto, construido por Rodolfo Maestrini e Hijo en 1941. Se encontraba (según su publicación) sobre la calle Castelli al 1900.  La imagen fue extraída de la revista La Construcción Marplatense N°60 de diciembre de 1941.

El primer chalet se ubicaba en calle Corrientes al 2700. Fue publicado por la revista La Construcción Marplatense N°61 de enero de 1942. Perteneció a María Luisa de Asaro y fue construido en 1941 por A. Lazzarini e Hijo. La segunda imagen fue extraída de la revista La Construcción Marplatense N°45 de septiembre de 1940. Perteneció a la Sra. E. Castéx de Ibarra y fue construido en 1939 por Leandro Bolgeri e Hijos. Se ubicaba en la esquina de Falucho y Arenales.

El primer chalet, ubicado sobre calle Las Heras al 2500, según publicación de la revista La Construcción Marplatense N°106 de octubre de 1945. Perteneció a Catalina Labella de Molina López y fue construido en 1044 por Rodolfo Maestrini e Hijo. La segunda imagen, extraída de la revista La Construcción Marplatense N°12 de diciembre de 1937, corresponde a la propiedad de Agustín Gigliotti. El chalet fue construido en 1936 por la empresa Lemmi y Scheggia. Se ubicaba sobre la calle Rawson entre Lamadrid y Arenales.

Santa Fe y Brown (sin especificar cuál de las 4 esquinas). Fue publicado en el Boletín Municipal del 4to trimestre de 1938. Perteneció a Luis Figueroa Alcorta y Helena Castéx de Figueroa Alcorta. Fue construido en 1937 por José Bolgeri con proyecto del arquitecto José Carlos Cardini.

Hasta ahora hemos visto propiedades demolidas esencialmente en la primera etapa de reemplazos, a partir de las décadas de 1950 y 1960, luego de la aparición de la Ley de Propiedad Horizontal. En ese momento, la aparición de edificios en altura reemplazando chalets, aparte de ser un negocio redondo (donde antes había una vivienda se construían edificios con 50 unidades habitacionales como mínimo), era visto como un signo de modernidad y pujanza.

Se comenzó reemplazando las propiedades con terrenos más extensos, pero luego cayeron en el mismo negocio los chalets en lotes de tamaño estándar. Este proceso comenzó primeramente en el microcentro, luego siguieron en el contorno costero, el barrio La Perla, el macrocentro y Plaza Mitre.

Esta práctica de reemplazar chalets por edificios nunca cesó. La presencia de edificios se hizo más densa en el núcleo original y se va extendiendo en todas direcciones. Hay una pequeña diferencia respecto de la primera ola de demoliciones. Primero, ya no quedan tantas propiedades excepcionales y la mayoría de ellas se encuentran “protegidas” en el Listado de Bienes Patrimoniales. La opinión popular ya no es tan favorable hacia la construcción de torres, más aún si eso implica la desaparición de un chalet tradicional. Hoy una acción que se ha puesto en práctica consiste en mantener el bien patrimonial mientras se adosa un edificio en el mismo terreno, aunque no siempre con la mejor relación contextual. Por lo tanto, hoy el reemplazo está concentrado en aquellos chalets de menores dimensiones y sin protección patrimonial.

A continuación se mostrarán algunos ejemplos de demoliciones recientes:

 

Chalet de José Moriano en Castelli 1933. Fue construido por Galdino Di Stéfano en 1945. En 2017 se demolió y así se dio paso al primer edificio de la cuadra. Este podría ser el comienzo de un reemplazo sistemático debido a que se sentó un precedente de cota nueva en altura.

Castelli al 1900. Chalet de José Moriano. La primera imagen fue publicada en la revista Arquitectura Gráfica, Año XI, N°LX de 1946. La segunda corresponde a una foto archivo de GoogleMaps del año 2013

Castelli al 1900. Edificio que reemplazó al Chalet Moriano. Las imágenes fueron tomadas en 2020 y 2022

 

Dicho y hecho. Misma cuadra, un segundo edificio, también de 6 pisos. En este caso el Chalet de Eduardo Terzolo, en Castelli 1970. Fue construido en 1942 con proyecto del arquitecto Rogelio A. Di Paola. Se demolió en 2020.

Castelli al 1900. Chalet de Eduardo Terzolo. Imagen extraída de la Revista de Arquitectura, Año XXVIII, N°273 de septiembre de 1943. La segunda corresponde al edificio que se construye actualmente (2022).


Chalet de la Sra. G. Ibarra de Gilardone en Entre Ríos 2663. Construido en 1941 por Paulino Gutiérrez y Hno. Fue demolido en 2017. Cinco años después aún se mantiene el terreno baldío.


Entre Ríos al 2600. Chalet de la Sra. G. Ibarra de Gilardone. La primera imagen fue extraída de la revista La Construcción Marplatense N°66 de junio de 1942. La segunda fue tomada en 2022. Aún se mantiene como terreno baldío.

Chalet en Entre Ríos 2619. Se demolió en 2021 y hoy se construye un edificio.

Entre Ríos al 2600. Imagen tomada en 2019.

Entre Ríos al 2600. Misma dirección donde se encontraba el chalet anterior. Las imágenes fueron tomadas en 2022.


Chalet de Teodoro Bronzini en Gascón 1971. Fue construido en 1939 por Lazzarini y Bartolucci con planos del arquitecto marplatense Alberto Córsico Piccolini. Este era el tipo de chalet que su autor denominaba “californiano”. Fue demolido en 2014 y luego se construyó un edificio.

 

Gascón al 1900. Chalet de Teodoro Bronzini. La primera imagen fue tomada en 2011. La segunda, el edificio que lo reemplazó. Imagen de 2022

De los dos chalets contiguos y casi iguales, construidos por Eugenio Marazzato e Hijo en 1941, sobre la calle Lamadrid entre Brown y Falucho hoy solo queda uno. El Chalet de Víctor Angeleri (Lamadrid 3258) fue demolido en 2019. Hoy el lote (vacío) se encuentra en venta. Y su vecino se convirtió en el último chalet sobreviviente de la cuadra.

 

Lamadrid al 2300. Chalet de José Moriano. La primera imagen fue publicada en la revista La Construcción Marplatense N°63 de marzo de  1942. La segunda corresponde a una foto archivo de GoogleMaps del año 2015.

Lamadrid al 2300. Misma dirección en la actualidad. Imagen tomada en 2022.

El Chalet de Teresa Peña de Diez, conocido como Villa Tacul, en la calle Lamadrid 2472 fue construido en 1936 con proyecto de los ingenieros Guillermo Diez y Antonio M. Ferro. La propiedad salió premiada en segundo lugar en el concurso de fachadas de ese año. El chalet se demolió en 2018 y aún hoy el lote sigue en venta. Esta propiedad poseía una historia particular, en la misma se alojó unos meses Ante Pavelic (presidente de Croacia bajo el régimen nazi).

 

Lamadrid al 2400. Villa Tacul. La primera imagen fue publicada en la Revista de Arquitectura, Año XXIII, N°197 de mayo de 1937. La segunda fotografía fue tomada en 2011.

 El nombre seguramente provenía de la comarca cercana a Bariloche (del mismo nombre) y en cuyo lugar se edificó el Hotel Villa Tacul, que nunca terminó por habilitarse y después de 1955 quedó abandonado. Se sabe que el mismo pertenecía a Hans Symens. Con el tiempo el lugar fue saqueado y habiendo llegado a un estado ruinoso fue demolido, pero sus restos no fueron demolidos. Luego se tejieron historias de que esas ruinas eran de un bunker donde se había alojado Menguele (aunque todo esto no fue cierto).

  

Lamadrid al 2400. Mismo lugar donde se encontraba Villa Tacul. Imágenes de 2022.

 

Chalet del Tte. Cnel. Carlos A. Alonso, en la esquina de las calles Lamadrid y Castelli. Fue construido en 1940 por la empresa Zorgniotti e Hijos. El proyecto fue realizado por los arquitectos Mauricio José Repossini y Alberto Siperman. El chalet se demolió en 2018 y se construyó un edificio de 6 pisos.

 

Lamadrid y Castelli. Chalet del Tte. Cnel. Carlos A. Alonso. La imagen fue publicada en la revista Arquitectura Gráfica, Año VII, N°XLVIII de diciembre de 1941.

Lamadrid y Castelli. Misma esquina. Imagen de 2022.

Chalet de José Flacavento en calle Las Heras 2543, construido en 1941 por Rafael Flacavento. Se demolió en 2018 y hoy se construye un edificio.

 

Las Heras al 2500. Chalet de José Flacavento. Imagen extraída de la revista La Construcción Marplatense N°72 de diciembre de 1942.

Las Heras al 2500. Chalet de José Flacavento. Distintas imágenes de archivo de Google Maps.

Las Heras al 2500. Misma dirección en la actualidad. (Imagen de 2022).


Rawson al 2300. Tres chalets que desaparecieron en entre 2012 y 2017. El primero de ellos en Rawson 2335 se demolió en 2012 y se construyó un edificio de 6 pisos. En 2014, llegó el turno al chalet de Víctor Valinotti que había sido construido en 1942 por la empresa Luis Scheggia y Hno. En su lugar se construyó un edificio de 9 pisos. Finalmente en 2017, el chalet de Rawson 2343, que había quedado como "sándwich" entre 2 edificios, también sucumbió. Hoy se construye un edificio de 8 pisos.

  

Rawson al 2300. Chalet de Víctor Valinotti. La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°77 de mayo de 1943. La segunda fue extraída de GoogleMaps. 

Rawson al 2300. Misma dirección en la actualidad. (Imagen de 2022).


En 1939 la empresa Arturo Lemmi se hacía cargo de la construcción de dos chalets contiguos sobre los números pares de la calle Santa Fe al 2700. Ambas propiedades pertenecían a Salvador Petruskin. El primero de los chalets (Santa Fe 2732-42) recibió el nombre “La Elvi”, y su vecino (Santa Fe 2746-52) fue denominado “La Beba”. El Chalet “La Elvi” se puso en venta en 2013, rápidamente se vendió y demolió. Pero aún hoy su terreno sigue vacío. “La Beba” aún subsiste.

 

Santa Fe al 2700. Chalet “La Elvi” de Salvador Petruskin. La primera imagen fue publicada en la revista La Construcción Marplatense N°40 de abril de 1940. La segunda imagen corresponde al mismo chalet en 2013, imagen de Google Maps.

Santa Fe al 2700. Misma dirección en la actualidad. (Imagen de 2022).


En 1943-44 el arquitecto marplatense Auro Tiribelli proyectó dos chalets contiguos muy parecidos en la calle Tucumán entre Falucho y Gascón. Finalmente se construyen los dos chalets pero el primero fue modificado de partida. Las propiedades eran para Luis A. Durrecarit y Ernesto Baioccui. El primero de ellos se puso en venta en 2016. Finalmente en 2022 se demolió. El segundo chalet, aún en pie, se convirtió en un hostel.

Tucumán al 2400. Chalet de Luis A. Durrecarit. La primera imagen fue publicada por la revista La Construcción Marplatense N°97 de enero de 1945. La segunda imagen fue tomada en 2020.

Tucumán al 2400. Chalet de Luis A. Durrecarit. Imágenes de 2020.

Tucumán al 2400. Misma dirección, el chalet demolido en 2022. Solo queda su chalet vecino, obra del mismo autor. 

En 1942, Edelmiro Lemmi construyó dos chalets mellizos en Las Heras al 2800. Uno de los chalets fue demolido tempranamente. El otro sobrevivió (aunque los últimos años en muy mal estado) hasta 2021. En ese momento se demolieron varias propiedades. Se unificaron varios terrenos de esa cuadra para albergar el nuevo proyecto de edificio de la firma Ledesma Propiedades.


Las Heras al 2800. Chalets mellizos. La primera imagen fue publicada en la revista La Construcción Marplatense N°72 de diciembre de 1942. La segunda fue extraída de Google Maps, archivo de 2014.

Las Heras al 2800. La primera imagen es una toma de 2022. El terreno de varias propiedades contiguas a las originales de los chalets mellizos, preparadas para iniciar la construcción de un edificio. La segunda corresponde al render del edifico Dimora, proyectado para construirse en dichos terrenos. La imagen fue extraída de la página de los desarrolladores: Ledesma Propiedades.


Sobre la Av. Colón (aunque sin saber exactamente su dirección) se hallaba este chalet. Recorriendo nuevamente la zona recientemente, no lo hemos podido hallar, evidentemente fue demolido. Pero por la falta de su ubicación precisa tampoco podemos mostrar su reemplazo.

 

Av. Colón (sin ubicación precisa). Chalet que hacia 2008 estaba en venta y luego perdimos su rastro. Las imágenes corresponden a abril de 2008.



(*) Todas las fotos del blog pertenecen a Oscar Casemayor, salvo las indicadas en pie de foto.

(*) Para ver las fuentes de información y bibliografía consultada para el desarrollo de los distintos posteos, deben dirigirse al primer hilo del blog.


 


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