ZONA MICRO Y
MACRO CENTRO
BARRIO CENTRO: Sector
MICROCENTRO 1
BIENES NO PATRIMONIALES: CASAS CRIOLLAS (VIVIENDAS Y COMERCIOS)
En esta sección se mostrarán algunos bienes no patrimoniales.
La inclusión de ellos en este trabajo es para evidenciar que el patrimonio
arquitectónico no solo está formado por bienes excepcionales. Es el denominado
“Patrimonio
Arquitectónico Modesto”. Por lo general estos bienes suelen ser más
modestos que sus pares del listado de bienes patrimoniales, pero que en
conjunto conforman un valioso material físico para entender las distintas
variantes estilísticas de las viviendas según el barrio y la época en que
fueron edificadas.
La idea de estas secciones, donde se presentan bienes no patrimoniales, agrupados en tipologías de viviendas, es mostrar las construcciones características que presenta cada barrio o sector. De esta manera puede verse si estas construcciones se encuentran dispersas, aglomeradas o si son excepcionales.
Las casas (y locales comerciales) de tipo criollo, con rasgos italianizantes, cronológicamente, fueron de las primeras en construirse, y por lo tanto también, de las primeras construcciones en ser reemplazadas. Y en este caso sufrieron reemplazos de la primera oleada, con los chalets o transformaciones de éstas en chalets, casas modernas y más tarde, con la ley de propiedad horizontal vigente, fueron reemplazadas por los edificios de departamentos.
Esta tipología subsistente en el Sector
Microcentro 1, es más abundante que la de chalets. Muchas de estas casas fueron
originalmente locales comerciales, a veces contenían viviendas en primer piso y
locales comerciales en planta baja. Existen muy pocos ejemplos de este tipo de
construcciones con más de dos plantas.
En resumen, a continuación se exponen algunos ejemplos de las casas denominadas “criollas”, aunque también se verán otras tipologías que quedan englobadas en esta sección aunque no sean típicamente las de tipo italianizante: hablamos de casas o construcciones híbridas. Las otras tipologías tienen entradas independientes: chalets, las primeras casas modernas y los edificios.
La Casa de Pedro Blumetti, es una típica vivienda con negocio en plata baja. Fue construida por Blumetti en 1909. Originalmente, en la esquina, estaba ubicado el negocio. Completaban esta planta dos habitaciones, un zaguán (vestíbulo), cocina y otras dependencias. En planta alta, se distribuía casi el mismo esquema, la diferencia es que el espacio del negocio era reemplazado por un comedor y otra habitación.
La casa tiene un mayor desarrollo por calle España. Toda la fachada está trabajada, como era costumbre en su época, con revestimiento símil piedra (hoy pintado). Y presenta un esquema típico de estas construcciones, enfatizando el zócalo, el desarrollo del cuerpo y la culminación con friso y cornisa. En planta baja un almohadillado horizontal y en planta alta planos lisos separados por pilastras y molduras.
A cada local en planta alta le corresponde un balcón, (son dobles en las ante-esquinas), y un balcón curvo en la ochava. Se destaca en este último balcón una especie de ménsula de material con diseño radial.
Los barandales de los balcones, de
hierro forjado, como las rejas de las puertas, fueron realizados en el taller
de Braulio Arenas, el más solicitado de su época.
La Canastería La Obrera inició sus actividades en 1938 y brindó sus productos hasta el año 2016. Fue una de las productoras de la famosa Silla Playera de Mar del Plata. En este inmueble residía la familia Cano, que además contenía al taller y el negocio de ventas.
El edificio de la ex Farmacia
Independencia, pertenecía a Argentino Valentini, hijo de Antonio Valentini,
quien tenía la famosa Farmacia “del Puerto”, ubicada en el microcentro de Mar
del Plata (Av. Luro y Córdoba).
Esta construcción data de 1922 y con
posteriores reformas. Esta manzana triangular fue recuperada por la
Municipalidad hacia 1919, luego del entubamiento del Arroyo Las Chacras.
La Casa Savastano fue construida en 1917. No se dispone de datos sobre el constructor de la propiedad. Es una típica casa chorizo, sobre la derecha una sucesión de locales: comedor, 3 dormitorios, baño, cocina y un galpón al fondo. En el medio un zaguán y sobre la derecha, una sala que se convirtió en estudio de Luis Savastano, músico de renombre en su tiempo. En algún momento se propuso incluir esta propiedad al listado de bienes patrimoniales pero su actual dueño no estuvo de acuerdo. La casa hoy parece estar abandonada.
Luis Savastano, nacido en Mar del Plata
en 1908, fue pianista y compositor, formó una orquesta típica famosa en las
décadas de 1940 y 1950. En 1997 fue declarado “Ciudadano Ilustre” de la ciudad.
En la orquesta de Luis Savastano, participó de muy joven, el bandoneonista
Astor Piazzolla.
La Casa Sampietro, empresa de servicios fúnebres, se inició en 1887 en la esquina de Rivadavia y Córdoba. Luego se trasladó al actual edificio, construido en 1928. Esta empresa es la firma más antigua de Mar del Plata que aún está en funciones.
Algunas fuentes escritas que alguna vez vi, señalaban a este edificio como las caballerizas de la cochería Sampietro. En realidad, existieron 2 firmas dedicadas a la misma actividad. La Casa Sampietro original inició sus actividades en 1887 en su primera sede de Rivadavia y Córdoba y luego se trasladó a su actual edificio en la calle Hipólito Yrigoyen al 2000.
Este edificio en Moreno al 2900, perteneció a la segunda firma, denominada CM Sampietro (parientes de los dueños de la casa original). Esta empresa se fundó posteriormente a la Casa Sampietro original y con el tiempo cesó sus actividades.
En 2015, los dueños del edificio
recibieron el “Diploma a la Identidad Marplatense”, reconocimiento otorgado por
la Defensoría del Pueblo de la Municipalidad de General Pueyrredon junto al
Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX (CAPBA) y
otras entidades que acompañan la defensa del patrimonio cultural. Este
reconocimiento se otorga a los propietarios de inmuebles que a pesar de su
importancia para la identidad de la ciudad, no están protegidos por la Declaratoria de Interés Patrimonial (Ordenanza
N°10075. Se destaca la contribución de los dueños al mantenimiento con vida de
obras de valor, que de otra forma podrían haberse perdido.
En 1919 se fundó en esta esquina el Almacén y Bar de Ramos Generales “La Reforma”, nombre que hacía alusión a la Reforma Universitaria de Cataluña, ya que sus dueños originales eran de allí. En 1947 y 1950 cambió de dueños, hasta que finalmente en 1963, por expropiación, pasó a manos de Obras Sanitarias de la Nación (y posteriormente a Obras Sanitarias (OSSE).
Casas de renta sobre la peatonal
Con este nombre se denominaba a las casas o edificios de 2 o más plantas, que usualmente contenían locales comerciales en planta baja y en planta alta varios departamentos para alquilar. Esta denominación incluso se mantuvo en edificios en altura hasta antes de la ley de propiedad horizontal en 1948. Es decir hasta esa ley no se podía subdividir la propiedad, por lo tanto, los departamentos se alquilaban.
Este edificio, originalmente construido a
principios de 1940, pasó por varios procesos de modificaciones e
intervenciones, las últimas fueron en 2001, 2009 y 2012. En 2001, se habilitó
como salón de ventas a la planta alta, que hasta ese momento se utilizaba como
depósito, de esta manera sumó un ascensor vidriado, un puente metálico
balconenado al salón ahora de doble altura y culminado en una cúpula vidriada
de forma piramidal.
En 2009, se introdujeron cambios generales estéticos internos y finalmente en 2012 sumó una escalera, diseñada en acero y madera. También se llevaron procesos de mantenimiento de fachadas, en el contexto de una nueva normativa sobre Publicidad en la vía pública, (Intendencia de Gustavo Pulti), descubriendo por primera vez las fachadas de planta alta (que estuvieron tapadas por cartelería perimetral por décadas). Todas estas obras fueron realizadas por el estudio Arquitectura FZ, de los arquitectos Daniel Funqueiriño y Analía Zanolín.
(*) Todas las fotos del blog pertenecen a Oscar Casemayor,
salvo las indicadas en pie de foto.
(*) Para ver las fuentes de información y bibliografía consultada para el desarrollo de los distintos posteos, deben dirigirse al primer hilo del blog.
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