ZONA 1
MAR DEL PLATA NORTE
Descripciones del Barrio LA PERLA SECTOR 2 (parte 5)
RESIDENCIA LARCO y JÁUREGUI“CASA del
BALCÓN”
Dirección: 3 de
Febrero 2538.
Antecedentes legales:
9564, 10075 y 15728.
Casa del Balcón en 1999.
Chalet pintoresquista en su
variante medieval español simplificado, construido por Ferruccio Bianchi Boldrini
y Giacaglia, en 1921, con planos de los arquitectos Manuel Torres Armengol y
Rafael Peró.
Casa del Balcón en 2004.
La obra es de planta compacta,
desarrollada en 4 niveles y cercada entre medianeras. Los espacios internos se
organizan en torno a un núcleo central que contiene la escalera, de madera. El
ambiente principal se encuentra en la planta alta, la sala de estar, con
artesonados de madera y hogar de piedra. Este ambiente tiene acceso al balcón
de madera.
En la primera imagen, detalles del artesonado de madera en cielo raso. En
la segunda imagen se muestra la escalera de madera distribuidora del núcleo
central de la vivienda.
Vista de las escalera desde la planta baja hacia el techo.
Imagen interior del balcón, desde el espacio donde se
encuentra ahora la librería de Eudem (extraída del “Tour virtual” del sitio de
la Universidad Nacional de Mar del Plata. (http://www2.mdp.edu.ar/index.php/noticias-generales/tour-virtual-casa-del-balcon)
La vivienda genera un retiro
lateral en planta baja para el acceso a la misma y trasponiendo el arco de
entrada y la sección de la vivienda se accede al patio interior.
Imágenes del portón de la vivienda y del “túnel” pasante que accede al hall
distribuidor y al jardín.
Vista desde el balcón del contrafrente. (Imagen extraída del “Tour virtual”
del sitio de la Universidad Nacional de Mar del Plata.
Su fachada está íntegramente trabajada
en piedra bruta Mar del Plata con piezas irregulares. Las piezas de mayor tamaño
y sillares de acabado fino se reservan para arcos, antepechos de ventanas,
dinteles, encadenados, apoyos de ménsulas y separación visual del zócalo.
Vistas del frente de la casa en 2009 y 2011.
Vistas de la casa en 2019.
El volumen simple de toda la
obra, se ve interrumpido por un elemento arquitectónico que se destaca y que da
nombre a la misma: un balcón cubierto en voladizo, realizado en madera y
techado en forma independiente. El balcón está sostenido por grandes ménsulas
de madera torneada y presenta ventanas con vidrio repartido.
Vistas del balcón en voladizo en 2004 y 2009. (tomadas desde la vereda de enfrente)
Vistas del balcón tomadas en 2019 desde la misma
vereda.
Detalles de las ménsulas del balcón.
Otro recurso poco usual son sus
laterales, de ladrillo visto, que presentan retracciones a modo de inmensas
aberturas de doble altura, generando (originalmente) vistas hacia el mar. Estos
espacios crean mini-patios y el piso superior balconea a los mismos.
Las siguientes fotografías muestran las grandes aberturas
en las medianeras. La primera imagen corresponde a la fachada Este y la segunda
a la fachada Oeste.
Vista desde el interior hacia la abertura en medianera Oeste (que se
enfrenta a la Villa Vila). Imagen extraída del “Tour virtual” del sitio de la
Universidad Nacional de Mar del Plata. (
Las cubiertas, te tejas francesas,
a dos aguas, presentan en el faldón del frente 2 pequeñas lucarnas.
Estacionalmente la fachada se cubre con una enredadera que le confiere un
cromatismo muy particular: el verde vegetal, la piedra, la madera negra del
balcón y las ventanas del mismo en color blanco.
Detalle de lucarnas.
En 1999 el propietario recibió
el Premio Municipal a la Preservación. En la década pasada funcionó como una
suerte de hostel, un comercio denominado dentro de la categoría de “Bed and
Breakfast”. Hoy la vivienda está en manos de la Universidad Nacional de Mar del
Plata y tiene allí la sede de la Editorial EUDEM, su librería y un salón
cultural.
En 2018, el chalet recibió el “Diploma de Honor a la Preservación Patrimonial”, reconocimiento
otorgado por la Defensoría del Pueblo de la Municipalidad de General Pueyrredon
junto al Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX
(CAPBA) y otras entidades que acompañan la defensa del patrimonio cultural.
Este reconocimiento se otorga a los propietarios de inmuebles protegidos por la
Declaratoria de Interés Patrimonial (Ordenanza N°10075), o a las personas que
han elegido para el desarrollo de actividades de comercio o servicio, que han
realizado intervenciones de restauración y re-funcionalización de calidad. Por el
respeto de los atributos que definen la categoría asignada en dicha
declaratoria y se destaca el aporte al cuidado de obras destacadas.
CASA de los
CASEROS de SANTA CECILIA“VILLA VILA”
Dirección: 3 de
Febrero 2544.
Antecedentes legales:
Ordenanzas 9564, 10075 y 15728.
Villa Vila en 2004.(a pesar de ya presentar problemas de mantenimiento, la propiedad estaba visible desde la calle).
Chalet construido en 1910 por
José Aronna, con proyecto de los ingenieros Fernández, Poblet y Ortúzar.
Es de estilo italianizante. No ha sufrido modificaciones desde su construcción.
Originalmente de la denominó Villa Vila.
Los propietarios originales
fueron Nicasio Vila y María Carlota Echagüe. Luego pasó a manos del Colegio
Santa Cecilia.
Imagen de la torre de base cuadrada, con el pequeño balcón a la calle de la
habitación principal.
Es uno de los primeros chalets
de grandes dimensiones en un terreno angosto. La obra fue proyectada por los
ingenieros C. Fernández Poblet y Alejandro Ortúzar y la construcción estuvo a
cargo de José Aronna. Presenta planta compacta rectangular de dos plantas y se
apoya sobre una de las medianeras.
La fachada se compone de un
zócalo perimetral de piedra y muros de revoques con molduras. Las cubiertas son
de tejas francesas y los aleros y ménsulas de madera torneada. Se destaca
una torre de doble altura de base cuadrada donde aparecen las
características puerta-ventanas esbeltas enmarcadas con dinteles curvos de
ladrillo visto.
Vista del frente de la casa (trasponiendo el cerco de la línea municipal).
Sobre el hall de acceso, en
planta alta, hay una terraza-balcón esquinera semicubierta (expansión del
dormitorio principal de la vivienda).
Aquí se muestra el acceso a la vivienda y la terraza-balcón esquinera, a la
que se accede desde la habitación principal.
Hoy se encuentra en un estado
lamentable debido a la falta de mantenimiento, identificándose fisuras en muro,
desmantelamiento de parte de sus cubiertas y su frente tapiado.
Detalle del deterioro de la torre (celosías, aleros, revoques) vista por
encima del tapiado de madera. (2019)
CHALET de ERNESTO ARSENO
Dirección: 3 de
Febrero 2524-30.
Antecedentes legales:
Ordenanzas 9564, 10075 y 15728.
Chalet de Ernesto Arseno en 2004.
Chalet pintoresquista construido
por Ferdinando Lemmi en 1923. No se conocen sus proyectistas.
La casa se desarrolla en 4
plantas: un nivel semienterrado donde se encuentra el sótano y la entrada de
garaje, un nivel sobreelevado donde se encuentra el acceso, la recepción y las
áreas sociales, un nivel alto donde se distribuyen las áreas privadas y un
altillo.
Fachada sobre la calle 3 de Febrero (2004).
La vivienda, en esquina, se
apoya sobre ambas medianeras, creando una planta compacta con un volumen central
hexagonal como articulación de dos alas, que sirve en el nivel sobreelevado
como acceso y recepción.
Detalle del porche de acceso.
Imágenes de la fachada sobre la calle Santiago del Estero
y del cuerpo central que contiene al acceso de la vivienda.
La fachada está revestida íntegramente
en baldosas cerámicas de color rojo tipo Marsella y se recurre a destacar con
piedra, el nivel semienterrado, zócalo, encadenados, aristas, dinteles y
enmarcados de puertas y ventanas. Se destaca en esta vivienda la particularidad
de unificar las fachadas de la vivienda con la una de las medianeras, utilizando
los mismos recursos decorativos.
Fachada sobre la calle 3 de Febrero, donde se pueden
apreciar los 4 niveles de la casa (sótano, planta baja elevada, planta alta y
altillo).
Primera fotografía, vista del nivel superior del volumen
central, su balcón y su terminación de cubiertas en chapitel. En la segunda
imagen se aprecia el portón de entrada al garaje, que se encuentra en el nivel
semienterrado.
El acceso está representado por
un porche de madera al que se accede por una escalinata de piedra. El perímetro
de la casa se realizó con un murete de piedra coronado por la misma baldosa
cerámica y un cerco vivo.
Imagen tomada desde la esquina opuesta (2019). También se observa, a la izquierda, la obra "Villa Tata".
Las cubiertas, hechas en
tejuelas metálicas, son independientes para cada volumen de la casa y la
cubierta del volumen central se transforma en un chapitel, que está rematado
con un punzón. Los mojinetes presentan pequeñas lucarnas.
Detalle de la lucarna del volumen central, y por detrás, el
pináculo que culmina al chapitel.
La primera fotografía fue tomada desde la esquina, al
fondo puede verse la abertura de doble altura en la medianera de la Casa del Balcón.
En la segunda imagen se muestra la planta alta y el nivel del ático del ala
Norte de la casa.
VILLA TATA
Dirección:
Santiago del Estero 1321.
Antecedentes legales: Ordenanzas
9564, 10075 y 15728.
Villa Tata en 2004.
Obra proyectada por el
arquitecto Bartolomé Raffo (propietario original) y el ingeniero P. Sarmiento y
construida por Juan Gentilin en 1932.
Villa Tata, imagen tomada desde la esquina de 3 de
Febrero y Santiago del Estero.
Casa de estilo españolizante que
en principio se contrapone a las características del estilo pintoresquista del
momento, ya que se presenta como un volumen único, sobre la línea municipal y una
fachada plana. Sus rasgos son tan disímiles con el contexto que la rodea que la
hace destacarse. Es una casa de planta compacta simple que recientemente sufrió
agregados en el contrafrente.
Imagen de pieza ornamental heráldica
de la fachada antes de su restauración (foto tomada en 2009). Es un escudo en
cuyo campo hay elementos de la construcción, y tiene dos inscripciones, “In his
signis vinces” (que en latín significa “con estos signos (señales o normas)
vencerás” y “Manfrinus” que es un nombre medieval latinizado de una palabra
germánica, cuyo significado en español es el nombre “Manfredo”, aunque aún no
se sabe cuál es su significado con la casa.
Su expresividad estética se
centra en la única fachada expuesta y toma recursos típicos del lenguaje
españolizante, escudos, puntales, ménsulas, cornisas, guardas cerámicas, mayólicas
y remate de torretas almenadas con aleros de tejas españolas.
Otro de los elementos ornamentales
de la fachada, en este caso sobre un paño de ladrillo visto. Es un escudo
atravesado verticalmente por una alabarda y diagonalmente por un sable y una
espada. (imagen de 2019, tomada luego de la restauración).
El esquema visual de la fachada
está plasmado en franjas horizontales y verticales que van alternando paños
revocados, paños de ladrillo visto con alegorías heráldicas y guardas cerámicas.
El zócalo es de piedra trabajado con aparejo irregular.
El elemento sobresaliente de la
fachada es un balcón en voladizo semicubierto, con barandas de madera y alero
de tejas españolas sostenido por ménsulas de madera torneada.
Vista del balcón en voladizo
tomada en 2006 (antes de la remoción del alero, por su estado de deterioro).
La propiedad estuvo un tiempo en
estado casi de abandono y la falta de mantenimiento hizo estragos esencialmente
en las ornamentaciones. Sus nuevos dueños la han sometido a un proceso de
restauración luego del cual ha podido ir recuperando su esplendor. Dicho proceso se inició en 2018 y es llevado a cabo por el Arq. Marcelo Repetto (propietario junto a su esposa) y un equipo de su estudio formado por los profesionales Lucas Van Kemenade y Bárbara Monserrat. Este proceso también abarcó los interiores de la vivienda.
Vistas del frontis donde aparece el nombre de la casa (tomadas
en 2011 y 2012). Nótece el estado avanzado de deterioro de los revoques ya sin
el alero del balcón.
Otras vistas generales de la
fachada, graffittis, desaparición de una de las ménsulas molduradas del balcón…(años
2011-2012).
Primera imagen con el detalle
del estado de las ménsulas. Segunda fotografía, en contraste con las anteriores,
luego de iniciado el proceso de restauración general de la vivienda (tomada en
2019).
Restauración de ménsulas, guardas,
revoques y escudo de la puerta de acceso (tomada en 2019).
Proceso de restauración:
reposición de guardas cerámicas, mayólicas, lavado, reparación y pintado de la fachada
(detalle del remate almenado y el nuevo alero del balcón). (2019)
Estado general (terminando el
proceso de restauración) (2019)
En 2019, los dueños fueron
premiados con el Diploma de Honor a la Preservación Patrimonial, otorgado por
la Defensoría del Pueblo de la Municipalidad de General Pueyrredon.
(*) Todas
las fotos del blog pertenecen a Oscar Casemayor, salvo las indicadas en pie de
foto.
(*) Para ver las fuentes de información y bibliografía consultada para el desarrollo de los distintos posteos, deben dirigirse al primer hilo del blog.
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